ביטוחים בענף הבנייה מבוססים על פוליסות מורכבות וביטוחי בנייה לתמ"א 38 - מאתגרים שבעתיים, הן בשל ריבוי המעורבים: יזמים, רשויות מקומיות, מתכננים, יועצים, קבלנים, קבלני משנה ועוד, והן בשל בעלי דירות ודיירים - המהווים חלק בלתי נפרד מהפרויקט.
המאמרים נכתבו על ידי איציק סימון – מייסד ומנכ"ל הסוכנות המובילה לביטוחי בנייה, ואנשי צוות המשרד העוסקים בביטוחי בנייה מזה למעלה מ-30 שנה, ומתמחים בביטוחי התחדשות עירונית על שלל גרסאותיה.
קריאה מהנה.
המדריך המקיף לביטוחי התחדשות עירונית - מגדילים
Add a Title
Add a Title
דוגמאות לפרויקטים שבוטחו על ידנו
הצו להגברת האכיפה על הבטיחות – וביטוחי תמ"א 38 והתחדשות עירונית
22 במאי 2018
כתבה זו מיועדת בעיקר לוועדי הדיירים שמטפלים בהקמה וביצוע פרויקט תמ"א 38 ולעורכי הדין שמייצגים אותם. חשוב להבין: תחום הבניה ומורכבותו הרבה בכלל ותחום תמ"א 38 ומאפייניו המיוחדים בפרט – חדשים לדיירים. הם מעולם לא עסקו בכך, זה להם הפרויקט הראשון וכנראה גם האחרון, ומטבע הדברים, ברוב המוחלט של המקרים, אינם מבינים דבר וחצי דבר בתחום הבניה ובמיוחד בתחום הביטוחי של הפרויקט. מניסיוני, לעיתים גם המייצגים (עורכי הדין) ל א שוחים בחומר באופן מעמיק ומספק די הצורך. לאור כל אלה
ביטוח חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה - פעולות מקדימות שיכולות למנוע תביעות.
10 בדצמ׳ 2017
מאמר חמישי בפורטל מגדילים מאת איציק סימון
על רקע מורכבותו וייחודו, תחום ההתחדשות העירונית ידוע כמקור ומוקד לקשת עצומה של תביעות מכל מן וסוג. משום כך, מצאתי לנכון לייחד מאמר לאמצעים שעומדים לרשותך לנסות ולהקטין את היתכנות האירועים הביטוחיים שמובילים לתביעות פיצוי או שיפוי. כדי לסקור את הפעולות המקדימות שבאפשרותך לנקוט, אני חייב בראש ובראשונה, להציג את נקודת המבט של חברות הביטוח. הנה:
תמ"א 38 – לפרויקט מיוחד דרושה פוליסה מיוחדת. אחרת… זה עלול להיות יקר
11 בספט׳ 2017
מאמר שני בפורטל מגדילים העוסק בתמ"א 38 מאת איציק סימון
כבר הצפנו במאמר קודם את עובדת היותם של פרויקטים מסוג תמ"א 38 חריגים ומיוחדים במינם מבין מניפת כל עבודות הבניה הקיימות:
הן מעצם העובדה שאלה מבין הפרויקטים היחידים שמאכלסים עבודות בניה ודיירים בו זמנית הן בגלל מורכבותן של עבודות חיזוק מבנים שמתבצעות בלב סביבה עירונית המאופיינת בבנייה רוויה, מה שיכול לגרום לנזקים למבנים סמוכים, כמו גם ליציבות המבנה המדובר עצמו בשלב חשיפת ו/או חיזוק היסודות.
הן בגלל עבודות חפירת מרתפי חנייה שלעתים עלולים לגרום לנזק לתשתיות, פריצת מי תהום והפרת האיזון ההידרולוגי ונזקים למבנים סמוכים, ליציבות קרקע והסביבה.
ביטוח תמ"א 38, פינוי בינוי ובניה במסגרת התחדשות עירונית
23 באוג׳ 2017
פרוייקט תמ"א 38 (1-3) לחיזוק שידרוג והרחבת המבנה הקיים, הנפוץ יותר בביטוחי התחדשות עירונית, הוא אתר הבניה היחיד ש"מאכלס" יחד עובדים ודיירים בו זמנית. כך, נוצר מצב יומ-יומי בו הדיירים – ילדים, מבוגרים, זקנים – "מסתובבים לפועלים בין הרגליים" בעוד שלמנהל העבודה, לקבלן או ליזם אין כל יכולת פיקוח וסמכות עליהם. זהו רק נתון אחד בסקירת מורכבותם של פרויקטים מסוג זה והתאמת פוליסות הביטוח שמעניקות כיסוי ביטוחי מקסימלי!
