ניהול סיכונים ובקרה מקצועית בפיקוחו של איציק סימון, מומחה לביטוחי הנדסה ותשתיות, ובשילוב מחלקה הנדסית ייעודית לבחינת פרויקטים בשטח.
ביטוח עבודות קבלניות, המוכר גם כביטוח "כל הסיכונים" לקבלנים (Contractors All Risks), הוא פוליסת ביטוח הנדסית מקיפה, שנועדה להעניק מטריה הגנתית רחבה לקבלנים, יזמים, קבלני משנה ומזמיני עבודה. הפוליסה מכסה נזקים פיזיים פתאומיים ובלתי צפויים הנגרמים לאתר הבנייה, למבנה המוקם, לחומרים ולציוד במהלך תקופת הביצוע, לצד כיסוי חבויות משפטיות כלפי צד שלישי ונזקי גוף לעובדים באתר.
מעטפת של מחלקה הנדסית ייעודית – יתרון משמעותי עבורכם
אחד היתרונות המשמעותיים ביותר שלנו, לצד הניסיון והידע המולטי־דיסציפלינרי, הוא שבסוכנות הביטוח איציק סימון תקבלו מעטפת גם של מחלקה הנדסית ייעודית בראשותו של המהנדס האזרחי עומרי ניסני, שהוא גם סוכן ביטוח.
המחלקה ההנדסית בסוכנות מאפשרת מציאת פתרונות פרקטיים וייחודיים בהתאם לשיטות הבנייה השונות בישראל ומכוח היכרות אמיתית ומהשטח עם מנעד הסיכונים הכרוכים בהן. כך, ככל שחברות הביטוח מערימות קשיים בהנפקת פוליסה או במסגרת הליכים בגין אירוע ביטוחי, הידע ההנדסי בסוכנות שלנו הוא כלי חשוב ביותר בידי הלקוח. בין אם בהתאמות לשיטת הבנייה לטובת השגת פוליסה מיטבית ובין אם בניתוח האירוע הביטוחי גם במשקפיים הנדסיות.
קבלנים ויזמים אשר עובדים עמנו נהנים מסוכנות ביטוח שמדברת בשפתם, יודעת לבצע הנגשה ביטוחית לפוליסה ומבינה היטב את הסיכונים והחששות שלהם.
הדברים מתחברים כמובן ליתרון המרכזי שלנו: אנחנו עוסקים כמעט אך ורק בביטוחי בנייה, חבות מוצר ואחריות מקצועית לקבלנים ויזמים. צוות הסוכנות מורכב מסוכני ביטוח ותיקים ומיומנים ביותר, עורכי דין, מהנדס בניין ועוד. אנחנו מכירים היטב את תהליכי הבנייה בישראל, קוראים מפרטים טכניים ברמה יומיומית ובעלי קילומטרז׳ של אין ספור שעות באתרי בנייה בכל רחבי הארץ, קטנים וגדולים כאחד.
למי מיועדת פוליסת ביטוח עבודות קבלניות?
פרויקט בנייה, בין אם מדובר בבניית מגדל מגורים, פרויקט תשתית לאומי או הרחבות מבנים מורכבות, מעמיד את היזם והקבלן בפני סיכונים כלכליים עצומים. פוליסה זו מהווה תנאי סף לקבלת ליווי בנקאי פיננסי ומיועדת עבור:
• יזמי נדל״ן ומזמיני עבודה: המבקשים להגן על ההשקעה הפיננסית שלהם מפני קריסת הפרויקט.
• קבלנים ראשיים, לרבות קבלני מפתח: הנושאים באחריות כוללת לניהול אתר הבנייה.
• קבלני משנה: הפועלים באתר ועלולים להיפגע או לגרום לנזק.
• מחפשים כיסוי לעבודות גמר או קוסמטיקה? עברו למסלול המיועד של ביטוח קבלני שיפוצים.
ביטוח עבודות קבלניות | פתרונות ביטוח הנדסיים מקיפים לפרויקטים לבנייה ותשתיות
Add a Title
Add a Title
שלושת פרקי החובה: מה כולל ביטוח עבודות קבלניו ת?
פוליסת ביטוח עבודות קבלניות סטנדרטית מורכבת משלושה נדבכים מרכזיים, המעניקים כיסוי הוליסטי לאתר:
פרק א': נזק פיזי לרכוש (כל הסיכונים)
פרק זה מכסה אובדן או נזק פיזי, פתאומי ובלתי צפוי, שנגרם לרכוש המבוטח במהלך תקופת הביצוע.
• מה מבוטח? המבנה הקבוע, מבני עזר זמניים, חומרי בנייה באתר, ציוד הנדסי וצמ״ה, והוצאות פינוי הריסות לאחר אירוע ביטוחי.
• סיכונים מכוסים: אש, התפוצצות, פגיעת ברק, שיטפון, סערה, רעידת אדמה, פריצה, גניבה, ונזקים הנגרמים עקב טעויות בביצוע או קריסה.
פרק ב': ביטוח אחריות כלפי צד שלישי (צד ג')
אתר בנייה הוא סביבה רוויית סיכונים לעוברים ושבים ולנכסים סמוכים. פרק זה מעניק הגנה משפטית מפני תביעות בגין נזקי גוף או נזקי רכוש שנגרמו לצד שלישי כתוצאה ישירה מעבודות הקבלנות באתר או בסמוך לו, לדוגמה פגיעה במבנה שכן עקב עבודות ביסוס או חפירה.
פרק ג': ביטוח חבות מעבידים
הגנה על הקבלן והיזם מפני תביעות נזיקין של עובדים, כולל עובדי קבלני משנה, פועלים וצוותי ניהול, אשר נפגעו מתאונת עבודה באתר הבנייה, מעבר לתשלומי המוסד לביטוח לאומי.
הרחבות וכיסויים מיוחדים שאסור לוותר עליהם
סוכנות ביטוח מקצועית נמדדת ביכולת שלה לתפור פוליסה מותאמת אישית. כדי למנוע "חורים" ביטוחיים, מומלץ לשלב הרחבות ייעודיות:
1. תקופת תחזוקה מורחבת (Maintenance Period): כיסוי לנזקים שמתגלים או נגרמים לאחר מסירת הפרויקט, במהלך עבודות תיקון ואחריות.
2. ביטוח נזק עקיף (Advance Loss of Profits): הגנה ליזם מפני הפסדים פיננסיים, אובדן הכ נסות משכירות או עלויות מימון נוספות עקב עיכוב במסירת הפרויקט כתוצאה מנזק מכוסה.
3. רכוש סמוך ורכוש עליו עובדים: כיסוי לנזק שנגרם למבנה קיים שנמצא בבעלות המזמין, עליו או בתוכו מתבצעות העבודות.
4. ראשוניות הביטוח: סעיף המגדיר כי פוליסה זו תהיה ראשונית לכל ביטוח אחר, כדי למנוע כפילויות ותביעות שיבוב בין חברות ביטוח.
מדוע לבצע ביטוח עבודות קבלניות עם איציק סימון?
במשך למעלה מארבעה עשורים, איציק סימון סוכנות לביטוח מובילה את שוק ביטוחי הבנייה והתשתיות בישראל. אנו לא מוכרים "פוליסות מדף". המומחיות של הצוות הרב־תחומי שלנו, הכולל סוכנים ותיקים, עורכי דין ומהנדס בניין קבוע, מאפשרת לנו לנתח את חוזי הקבלנות, מפרטי המכר ודרישות הליווי הבנקאי, ולבנות עבורכם פוליסה מדויקת עם גבולות אחריות מותאמים, השתתפויות עצמיות אופטימליות וליווי הנדסי ומשפטי אישי מול חברות הביטוח הגדולות ביותר ברגעי אמת של תביעה.
רוצים עוד מידע? צוות המומחים שלנו כאן בשבילכם, נשמח לסייע.
שאלות ותשובות נפוצות על ביטוח עבודות קבלניות
מתי מומלץ להוציא את הפוליסה ומהי תקופת הביטוח?
יש להוציא את הפוליסה לפני תחילת העבודה הפיזית באתר, כולל שלבי גידור, חפירה ודיפון. תקופת הביטוח חופפת באופן מדויק ללוח הזמנים של הפרויקט, החל מיום תחילת העבודות ועד למועד מסירת המבנה למזמין העבודה או קבלת תעודת גמר (טופס 4), המוקדם מביניהם. ניתן להאריך את הפוליסה במידה וישנם עיכובים בביצוע.
מה ההבדל בין ביטוח קבלנים לביטוח עבודות קבלניות?
בעוד ש"ביטוח קבלנים" הוא מונח כללי המייצג את מכלול ההגנות של העסק, כולל ביטוח צד ג׳ כללי של הקבלן, ביטוח צמ״ה נייד, ביטוח רכוש ועוד, ביטוח עבודות קבלניות הוא פוליסה ספציפית ופרויקטלית הנתפרת סביב אתר בנייה ספציפי ומכסה את כל הסיכונים ההנדסיים של אותו פרויקט מוגדר בלבד. למידע על עבודות קוסמטיקה ושיפוצים שאינן בנייה מאפס, בקרו בעמוד הממוקד שלנו עבור ביטוח קבלני שיפוצים.
מי צריך לשלם על הפוליסה – היזם או הקבלן?
אין חוק קבוע, והדבר נקבע במסגרת החוזה המסחרי בין הצדדים. בפרויקטים רבים, היזם או מזמין העבודה מעדיף לרכוש את הפוליסה בעצמו כדי לשלוט בגבולות האחריות ולוודא שהכיסוי כולל את כל קבלני המשנה ומגן עליו בצורה מלאה. במקרים אחרים, החובה מוטלת על הקבלן הראשי כחלק מעלויות הפרויקט. בכל מקרה, הפוליסה חייבת לכלול את שני הצדדים כמבוטחים.
מהן ההשתתפויות העצמיות המקובלות בפוליסה זו?
ההשתתפות העצמית משתנה בהתאם לאופי הסיכון וגודל הפרויקט. בדרך כלל, נקבעות השתתפויות עצמיות נפרדות עבור נזקי טבע ורעידת אדמה, לרוב כאחוז מסוים מסכום הביטוח, השתתפות עצמית נמוכה יותר לנזקי רכוש כלליים כגון אש ופריצה, והשתתפויות עצמיות ייעודיות לפרקי צד שלישי וחבות מעבידים. סוכנות איציק סימון פועלת לצמצום גובה ההשתתפויות העצמיות למינימום האפשרי מול המבטחים.
האם פוליסת עבודות קבלניות מכסה ליקויי בנייה או תכנון לקוי?
ככלל, הפוליסה מכסה נזק פיזי תאונתי ולא "עבודה רעה" או בלאי. עם זאת, ניתן ואף חובה להוסיף הרחבות מיוחדות כגון כיסוי לנזק עקב תכנון לקוי או חומרים לקויים, לפי נוסחי DE3 או DE4 המקובלים בשוק, אשר מחריגים את החלק הספציפי שהיה לקוי אך מכסים את כל הנזק התוצאתי שנגרם לשאר חלקי הפרויקט כתוצאה מכך.
ביטוח עבודות קבלניות בהתאמה לפרויקט, לשטח ולסיכונים האמיתיים
ביטוח עבודות קבלניות נכון לא נבנה לפי תבנית קבועה. הוא צריך להתאים לאופי הפרויקט, לשיטת הבנייה, לזהות הקבלנים והיזמים, לדרישות הליווי הבנקאי, לסיכוני צד שלישי ולמורכבות ההנדסית של האתר.
באיציק סימון סוכנות לביטוח אתם מקבלים שילוב בין התמחות ביטוחית עמוקה בענף הבנייה לבין מעטפת הנדסית מקצועית שמכירה את השטח. כך ניתן לבנות פוליסה מדויקת יותר, לצמצם פערי כיסוי ולדעת שיש מי שמלווה אתכם גם ברגעי אמת.
דוגמאות לפרויקטים שבוטחו על ידנו
התכנים הנצפים ביותר
