ביטוח רכוש שעליו עובדים במסגרת שיפוץ או עבודות קבלניות

בכל הנוגע לבעייתיות בהרחבה הקיימת בפוליסה לביטוח עבודות קבלניות, מדובר על הרחבה שנרכשת תחת הכותרת של "רכוש שעליו עובדים", והיא בסכום נמוך שלא תמיד משקף את הסיכון בפועל. כך גם הסיכון הנ"ל איננו מכוסה בפרק הנוגע לצד ג', שכן המבנה הקיים ניתן לביטוח תחת פרק א' (רכוש) בפוליסה הקבלנית ולכן קטגורית איננו נחשב כצד שלישי.

הפתרון הביטוחי הראוי והנכון לביטוח מבנה שעליו עובדים יכול לבוא לידי ביטוי בשתי אופציות מרכזיות:

1. הגדלת סכום הביטוח בפוליסה בעבור "רכוש שעליו עובדים" – ניהול מו"מ ממוקד מול חברת הביטוח להגדלת סכום הביטוח בסעיף זה. הסכום שייקבע צריך לשקף את הסיכון ולהתבסס הן על העבודות הרלבנטיות והן על פרמטרים נוספים כמו מצבו של המבנה הקיים.

2. ביטוח המבנה הקיים בתוך סכום הביטוח הראשי של הפוליסה – רכישת ביטוח למבנה הקיים אגב העמדת סכום הביטוח הראשי של הפוליסה בהכללת עלות בניית המבנה הקיים במקרה נזק טוטאלי ו/או חלק מהסכום על בסיס "נזק ראשון". כפי שנהוג, לדוגמה, לעשות בכל פרויקט של ביטוח התחדשות עירונית לפי תמ"א 38/1-3 (עבודות חיזוק והרחבה המבוצעות במבנה קיים).

3. ​

שימו לב כי אין מדובר בעניין של מה בכך. נהפוך הוא, זוהי סוגיה קריטית וראשונה במעלה. בסוכנות הביטוח שלנו, העוסקת בביטוחי בנייה מזה למעלה מ-30 שנה, אנו ממליצים ללקוחותינו חד משמעית לבטח את המבנה הקיים בכל הקשור לעבודות חיזוק של בניין ישן ו/או הוספת קומות על גגו, בשימור מבנים, ובעבודות שיפוץ מסיביות על מבנה קיים. לעתים, במידה שהלקוח יסרב לרכוש ביטוח למבנה הקיים, לא נהיה מוכנים לבטח את הפרויקט.