Building permits, Corona and everything in between Extension of periods in the law due to the Corona virus
Jan 31, 2021
מאת: שלומי הדר, עו"ד – ג'ון גבע, הדר ושות' עו"ד
רבות נכתב אודות פרוץ מגפת הקורונה והשלכותיה על השוק הפרטי. באשר לענף הבנייה, הדעה הרווחת היא כי משמעות השבתה מלאה של הענף היא בבחינת אובדן שווי השקעות בשווי של מיליארדי ₪, וכן סיכון לפגיעה קשה ב מצבם הכלכלי של מאות אלפי עובדים בענף ובתעשיות תומכות.
לפיכך, הקו המנחה הוא כי המשך העבודה בענף הבנייה בהתאם לתקנות תמנע פגיעה עצומה בכלכלה הישראלית ובמאות אלפי הישראלים הנסמכים על המשך פעילות הענף לפרנסתם.
By: Shlomi Hadar, Attorney – John Geva, Hadar & Co. Attorneys
Much has been written about the outbreak of the coronavirus pandemic and its implications for the private market. As for the construction industry, the prevailing opinion is that a complete shutdown of the industry would mean a loss of billions of shekels in investment value, as well as a risk of severe damage to the economic situation of hundreds of thousands of workers in the industry and supporting industries.
Therefore, the guideline is that continuing work in the construction industry in accordance with regulations will prevent enormous harm to the Israeli economy and to the hundreds of thousands of Israelis who rely on the industry's continued activity for their livelihood.
Law on Extension of Periods
On January 12, 2021, the Extension of Periods (Temporary Provision - New Coronavirus) (Regulatory Approvals) (Amendment) Law, 5771-2021 (hereinafter: "the Law") was published. This is an amendment to the "main" law, the Extension of Periods (Temporary Provision - New Coronavirus) (Regulatory Approvals) Law, 5774 - 2020, the purpose of which is to extend the validity of various regulatory approvals, and licenses whose validity was expected to expire, in order to ease the "regulatory burden" imposed on the private market during this period.
ביום 12.01.2021 פורסם חוק הארכת תקופות (הוראת שעה - נגיף הקורונה החדש) (אישורים רגולטוריים) (תיקון), התשפ"א-2021 (להלן: "החוק"). מדובר בתיקון לחוק "העיקרי", חוק הארכת תקופות (הוראת שעה - נגיף הקורונה החדש) (אישורים רגולטוריים), התש"ף – 2020, שתכליתו הארכת תוקפם של אישורים רגולטוריים שונים, ורישיונות שתוקפם היה צפוי לפקוע, על מנת להקל את ה"נטל הרגולטורי" המושת על השוק הפרטי בתקופה זו.
במסגרת התיקון האמור נכללו לראשונה אישורים רגולטוריים לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון") שהוארך מועד פקיעתם (כך למשל הוארך מועד הפקיעה שחל בתקופה שמיום 1.1.2021 ועד ליום 30.9.2021 בשנה וזאת ביחס להיתר בנייה; היתר לשימוש חורג שאינו טעון אישור של מוסד תכנון נוסף (כגון ועדה מחוזית או ולקחש"פ) על הוועדה המקומית; תיק מידע להיתר; החלטה של רשות רישוי (או ועדה מקומית) לאשר בקשה להיתר (החלטה מרחבית); יש לתת את הדעת ביחס לאמור לגבי הסיווגים של ההיתרים השונים והגורם שנתן את ההיתר הרלבנטי או להארכות קודמות שניתנו למשל מכוח הוראת השעה שנקבעה בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (הוראת שעה), התש"ף-2020.
מוצע לפיכך, כי בכל הנוגע לתכנון לוחות זמנים של פרויקטים בביצוע וכאלה שבתכנון תיערך בדיקה מקיפה של לוחות הזמנים ותוקפם של האישורים הרשמיים השונים בהתאם לתיקון שלנוחותכם מצ"ב קישור אליו https://www.nevo.co.il/law_html/law01/502_314.htm
אישורים רגולטורייים
