נזקי חורף באתרי בנייה – האם יש ביטוח?
20 באוק׳ 2021
זה הסתיו עם הענן". בכל שנה עם בוא הסתיו ישנן שתי הנחות יסוד שאין עליהן עוררין. הראשונה היא שאין לדעת איזה חורף צפוי להיות לנו (גשום או שחון) והשנייה היא שקשה לצפות סערות עוצמתיות וקיצוניות אלא ימים ספורים לפני התרחשותן.
היות שאתרי בנייה אינם מפסיקים פעילותם בחורף ומכיוון שסערות וסופות יכולות לגרום לנזקים משמעותיים, יש להכיר את הזווית הביטוחית של הנושא. קרי, עד כמה ביטוח עבודות קבלניות מכסה בגין נזקי חורף וחשוב מכך – מתי הפוליסה לוקה בחסר.
הכלל הראשון : מודעות
הכלל הראשון והבסיסי לגבי נזקי חורף וביטוח עבודות קבלניות הוא מודעות לסיכוי של התרחשות הנזק מצד המבוטח. הווה אומר, הקבלן/היזם המבוטח צריך להכיר בזה שימים גשומים מעמידים אותו בסיכון משמעותי ביותר לספיגת נזקים שונים. החל מנזקים לגוף (כתוצאה מתאונות עבודה בשל פעילות בתנאי קיצון), דרך נזקי רכוש לציוד ולמבנה, וכלה בנזקים עקיפים בגין עיכובים דרמטיים בלוחות הזמנים להשלמת הפרויקט.
להלן דוגמאות למספר מקרים מהשנים האחרונות שטופלו על ידי סוכנות הביטוח שלנו, המתמחה מזה כ-33 שנה בביטוחי בנייה מורכבים לפרויקטים בתחום הבנייה:
"זה הסתיו עם הענן". בכל שנה עם בוא הסתיו ישנן שתי הנחות יסוד שאין עליהן עוררין. הראשונה היא שאין לדעת איזה חורף צפוי להיות לנו (גשום או שחון) והשנייה היא שקשה לצפות סערות עוצמתיות וקיצוניות אלא ימים ספורים לפני התרחשותן.
היות שאתרי בנייה אינם מפסיקים פעילותם בחורף ומכיוון שסערות וסופות יכולות לגרום לנזקים משמעותיים, יש להכיר את הזווית הביטוחית של הנושא. קרי, עד כמה ביטוח עבודות קבלניות מכסה בגין נזקי חורף וחשוב מכך – מתי הפוליסה לוקה בחסר.
הכלל הראשון : מודעות
הכלל הראשון והבסיסי לגבי נזקי חורף וביטוח עבודות קבלניות הוא מודעות לסיכוי של התרחשות הנזק מצד המבוטח. הווה אומר, הקבלן/היזם המבוטח צריך להכיר בזה שימים גשומים מעמידים אותו בסיכון משמעותי ביותר לספיגת נזקים שונים. החל מנזקים לגוף (כתוצאה מתאונות עבודה בשל פעילות בתנאי קיצון), דרך נזקי רכוש לציוד ולמבנה, וכלה בנזקים עקיפים בגין עיכובים דרמטיים בלוחות הזמנים להשלמת הפרויקט.
להלן דוגמאות למספר מקרים מהשנים האחרונות שטופלו על ידי סוכנות הביטוח שלנו, המתמחה מזה כ-33 שנה בביטוחי בנייה מורכבים לפרויקטים בתחום הבנייה:

חדירת מים לדירות בפרויקט התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית לפי תמ"א 38/1 (חיזוק ושיפוץ) מבוצעים במבנים מאוכלסים. באחד הפרויקטים הללו בתל אביב שבוצע במקבץ בנייני רכבת ישנים, סופה חזקה גרמה לחדירת מים לד ירות. הנזקים היו משמעותיים עד כדי שלא היה מנוס מפינוי כ-25 דירות ואיכלוס תושביהן בדירות חלופיות באחד האזורים היקרים ביותר מבחינת שכירות בישראל. השאלה הביטוחית שבמחלוקת היא האם הסופה הייתה צפויה או בלתי צפויה (?).
פרויקטים של התחדשות עירונית לפי תמ"א 38/1 (חיזוק ושיפוץ) מבוצעים במבנים מאוכלסים. באחד הפרויקטים הללו בתל אביב שבוצע במקבץ בנייני רכבת ישנים, סופה חזקה גרמה לחדירת מים לדירות. הנזקים היו משמעותיים עד כדי שלא היה מנוס מפינוי כ-25 דירות ואיכלוס תושביהן בדירות חלופיות באחד האזורים היקרים ביותר מבחינת שכירות בישראל. השאלה הביטוחית שבמחלוקת היא האם הסופה הייתה צפויה או בלתי צפויה (?).
