חריג מגפות –הקבלנים והיזמים נמצאים בסיכון

פרויקטים של תמ"א 38 – גם צדדים שלישיים עלולים להידבק

חריג המגיפות בפוליסה הקבלנית מקבל משמעות נוספת ככל שמדובר על פרויקטים של התחדשות עירונית. בין אם בהרחבה ושיפוץ לפי תמ"א 38/1, כאשר הדיירים ממשיכים להתגורר במקום, ובין אם בפינוי ובינוי המתבצע – מטבע הדברים – בלב המרחב האורבני.

פרויקטים אלה "חשופים" לנוכחות צדדים שלישיים כגון בעלי דירות, שליחים, בעלי מקצוע, שיפוצניקים, מבקרים, בני משפחה, סקרנים וכיו"ב.  הידבקות צד שלישי באתר הבנייה יכולה להוביל להגשת תביעת נזיקין, ככל שניתן יהיה להוכיח שהמקרה אירע בעקבות אי הקפדה על נהלים מצד הקבלנים או היזמים.  בהקשר זה ברור שגם עובדים באתר- כגון עובדי קבלן משנה ייחשבו כצד שלישי בתביעה כלפי הקבלן הראשי.

​

חריג מגיפות, החל ממתי?

סעיף חריג מגפות קיים כיום בכל הפוליסות החדשות המונפקות ע"י חברות הביטוח בארץ החל ממועד האישור שניתן לכל חברת ביטוח ע"י המפקח על הביטוח (החל מהרבעון האחרון של 2020).  פוליסה לביטוח עבודות קבלניות הנרכשת ממועד שאושר לחברת הביטוח להכלילו, כבר כולל את החריג שנרשם בפוליסה ועל חברת הביטוח מוטלת החובה להפנות את תשומת לב הלקוח לכך. על כן, קבלנים ויזמים הרוכשים ביטוחים אלה צריכים לתת את הדעת על הסוגיה הנ"ל.