ביטוח תמ"א 38 עם כיסוי ביטוח קבלנים הרחב ביותר.

1. עבודה בסביבה עירונית צפופה וסואנת המגבירה את הסיכוי לפגיעת גוף ורכוש צד ג', במיוחד כשנעשה שימוש בציוד מכני כבד כגון עגורנים, דחפורים, מכבשים.

 

2. ביצוע עבודות בניין במבנה המאכלס דיירים. במקרה זה המבנה נחשב אתר בנייה לכל דבר, שגרים בו תושבים ללא ידע או הדרכה בנושאי בטיחות וללא ציוד בטיחות

 

3. עבודות חיזוק היסודות או הקמת יסודות חדשים בשטח מגרש קטן עלולות לפגוע במבנה עצמו וגם לפגוע בבתים שכנים ובתשתיות עירוניות.

 

4. בפרויקטים רבים הצורך בכיסוי ביטוחי מתחיל הרחק מאתר הבנייה עצמו. מהכניסה לתחומי היישוב העירוני ועד לאתר יש לחסום צירים ולערב משטרה לצורך הכוונת תנועה. הדבר מרחיב את "הגבולות הגיאוגרפיים" של פוליסת ביטוח תמא 38.

 

5. לאור כל האמור לעיל, ברור שהסבירות להתרחשות אירועים חריגים ובלתי צפויים גבוהה בהרבה מפוליסות ביטוח קבלנים או מביטוחי עבודות קבלניות בפרויקטים שאינם במסגרת התחדשות עירונית.